أفضل أنواع الاستثمار العقاري

“أفضل أنواع الاستثمار العقاري” من أكثر الاستثمارات طلباً إذ أن الاستثمار العقارى آمن ومستقر ومنعدم الخطورة وطويل الأجل، ويمكن تعريف الاستثمار العقارى ببساطة بأنه شراء عقار أو قطعة أرض بهدف البيع بعد فترة زمنية بسعر أكبر من سعر الشراء أو التأجير بهدف الحصول على دخل نقدي ثابت، وفى كلتا الحالتين يحصل المستثمر على ربح إضافي أكبر من قيمة رأس المال الذي دفعه.

 

أفضل أنواع الاستثمار العقاري

يعتبر الاستثمار العقارى من أنجح الاستثمارات وذلك لكثرة فرص الربح الناتجة عنه مع انعدام فرص خسارته، لكن قبل الدخول فى هذا المجال يلزم على المستثمر القيام بدراسة دقيقة لمنطقة العقار وما حولها ومتابعة أحوال سوق العقارات، كما يُفضل أن يستثمر فى المناطق الحيوية حيث تتوفر الخدمات والمرافق كمراكز الشرطة والمدارس والمستشفيات ووسائل المواصلات.

وتتعدد طرق وأنواع الاستثمار العقارى ومنها الاستثمار فى العقارات السكنية أى الاستثمار فى المنازل والشقق والعمارات والفلل والقصور، ويعد الاستثمار العقارى السكنى “أفضل أنواع الاستثمار العقاري” وذلك لأن المسكن من متطلبات الحياة الأساسية التى لا غنى عنها، كما يزداد الطلب على هذه العقارات بسبب الزيادة السكانية.

ويعتبر هذا النوع من الاستثمار بسيط لا يحتاج للكثير من التعقيدات، كما أنه يعود على المستثمر بأرباح كبيرة سواء بعد بيع هذه العقارات أو من خلال تأجيرها بعقد شهرى أو سنوى، وتعد العقارات التجارية ثانى أفضل أنواع الاستثمارات العقارية بعد العقارات السكنية، ويشمل الاستثمار العقارى التجارى الأسواق التجارية ومراكز التجارة والمولات والمستودعات والمخازن والمحلات والمكاتب.

ويتم التعامل مع الاستثمار العقارى التجارى كما يتم التعامل مع الاستثمار العقاري السكني حيث يمكن بيع الوحدات التجارية بسعر أكبر من تكلفة إنشائها وتجهيزها، كما يمكن تأجيرها وتحصيل عائد مادى شهرى أو سنوى حسب التعاقد مع العملاء، ومن “أفضل أنواع الاستثمار العقاري” شراء عقار وتجديده ثم بيعه، غالباً يكون هذا العقار قديم وبحالة سيئة لذا يشتريه المستثمر بسعر منخفض نسبياً ثم يقوم بصيانته وترميمه وإعادة تجهيزه بأحدث التصميمات والديكورات ليتم بيعه بسعر أكبر.

 

لماذا عليك اللجوء إلى شركة التقنية للإستشارات الإدارية والمالية؟

شركة التقنية واحدة من أبرز الشركات المتخصصة بتقديم دراسات جدوى اقتصادية للمشروعات المختلفة، وكذلك تقديم استشارات اقتصادية للمواضيع التي تشغل تفكير رجال الأعمال، فعلى سبيل المثال تقدم شركة التقنية مفاضلة بين “أفضل أنواع الاستثمار العقاري” لمساعدة المستثمرين على اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

وتضم شركة التقنية فريق عمل على درجة عالية من الخبرة والكفاءة فى مجال المال والأعمال لسنوات عدة، ويعتمد هؤلاء الخبراء فى تنفيذ دراسات الجدوى على تجميع ثم تحليل كافة بيانات المشروع بطريقة تفصيلية شاملة للوقوف على نقاط القوة والضعف للمشروع لتسهيل التنبؤ بنجاحه أو فشله، كما يعتمد خبراء الشركة على دراسة الحالة الاقتصادية والظروف السياسية التى تمر بها البلاد وتحديد حجم المنافسة الموجودة فى السوق الاقتصادى بين الشركات المشابهة.

فى ختام دراسة الجدوى يتم عمل خطة للمشروع وتتضمن حجم رأس المال المطلوب ومصدر تمويله، مواصفات منتج المشروع والفئة المستفيدة منه، عدد العمالة المطلوبة وقيمة رواتبهم، مقدار الأرباح المتوقعة والمدة الزمنية الكافية لتحصيل قيمة الأرباح، وكذلك قيمة الخسائر التى يمكن تعويضها، كل ذلك فى حالة التنبؤ بنجاح فكرة المشروع محل الدراسة.

أما فى حالة التنبؤ بفشل فكرة المشروع تسعى شركة التقنية لتقديم بدائل عديدة تتفادى أسباب الفشل وكذلك تتلائم مع قدرات المستثمر والظروف المحيطة بالمشروع، تعمل شركة التقنية على مدار اليوم وطوال أيام العام لتنفيذ طلبات عملائها فى أسرع وقت.