الاستثمار في العقارات التجارية

“الاستثمار في العقارات التجارية” هو أحد أنواع الاستثمار العقارى وربما يتفوق على الاستثمار العقارى السكنى، فالعقارات التجارية هى المبانى التى لا تستخدم لأغراض السكن والمعيشة بل تستخدم للمكاتب والشركات، وتتميز أسعار المحلات والمكاتب التجارية بالزيادة المستمرة بل ويفوق أسعارها أسعار الشقق والمبانى السكنية، كما أن تكاليف تأجير العقارات التجارية أعلى من أسعار تأجير المساكن، وكذلك تكاليف صيانتها أقل من تكاليف صيانة العقارات السكنية، مما يجعل المستثمرين يفضلون هذا الاستثمار.

الاستثمار في العقارات التجارية

أصبح “الاستثمار في العقارات التجارية” اختيار رجال الأعمال حيث يعد وسيلة تحفظ رأس المال من الخسائر الكبيرة إذا تم من خلال خطط وأسس منظمة وذلك من خلال اختيار موقع جعرافى مناسب لنوع النشاط التجارى الذى سيُقام فى العقار ويفضل أن يكون بجوار الفئة المستهدفة من المواطنين، وكذلك يسهل الوصول إليه حيث يقع على طريق رئيسى وتصل إليه وسائل المواصلات العامة.

يتم الاستثمار العقارى التجارى عن طريق بيع هذه العقارات أو تأجيرها وتساعد قيمة تأجير العقار على تدفق أموال لا بأس بها لفترة طويلة حيث تعتبر أقل مدة للإيجار تتجاوز الخمس سنوات، ومن مميزات هذا النوع من الاستثمار عدم إلزام المستثمر بدفع تكاليف صيانة أو تصليح أى أعطال أو تلفيات فى هذه المبانى فهى مسئولية المُستأجر.

يتطلب “الاستثمار في العقارات التجارية” فترة زمنية طويلة لتوفير رأس مال كبير، حيث يجب أن يتناسب حجم رأس المال مع قيمة الأرباح التى يريد المستثمر تحصيلها، ولضمان تحقيق استثمار عقارى تجارى ناجح يجب تقييم وضع السوق العقارى جيداً وتحديد أسعار العرض والطلب، دراسة المكان الذى يرغب المستثمر فى شراء العقار به، اختيار العقار وفقاً لنوع المشروع التجارى الذى سيُقام فيه، وتحديد التكاليف اللازمة، وكذلك ينبغى الاستعانة بذوى الخبرة.

يصنف الاستثمار العقارى التجارى ضمن الاستثمارات طويلة الأجل حيث يوفر الفرصة للمستثمر أن يشارك فى المشاريع الناجحة على اختلاف أغراضها وأنشطتها، حيث تشمل المتاجر والمولات والمطاعم والمقاهى والصيدليات والشركات والعيادات والمصانع وغير ذلك الكثير من المشاريع التجارية.

شركة التقنية للاستشارات الاستثمارية

شركة التقنية هى شركة متخصصة فى تنفيذ دراسات الجدوى وتقديم الاستشارات الاقتصادية بخصوص المشروعات المختلفة كمشروعات “الاستثمار في العقارات التجارية” قبل المجازفة بتطبيقها على أرض الواقع، وتعتبر شركة التقنية من أهم الشركات المتواجدة فى السوق منذ أكثر من عشر سنوات، كما تعتمد على فريق جاد من الخبراء والكوادر الاقتصادية.

تقوم دراسة الجدوى المقدمة من شركة التقنية على البحث التفصيلي لطبيعة ومقومات المشروع من حيث مصدر التمويل وحجم رأس المال، الأجهزة والمعدات المطلوبة وعدد ومؤهلات الموظفين، والطاقة الاستيعابية للمشروع وخواص ومواصفات منتجات المشروع بالإضافة إلى الفئة المستهدفة من المشروع، وكذلك تجنب الأسباب التى قد تتسبب في عرقلة سير المشروع مثل الأحوال السياسية والظروف الاقتصادية.

وبناءً على ما سبق يسهل تحديد النتائج المحتملة للمشروع وعليه يتم التنبؤ بنجاح أو فشل المشروع، بالتالى يستطيع المستثمر اتخاذ قراره بشأن تنفيذ المشروع على أرض الواقع أو إلغائه، وعليه تقدم شركتنا مجموعة من التسهيلات فى حالة كان قرار المستثمر تنفيذ المشروع إما إذا كان قراره إلغاء المشروع يتم تقديم عدة أفكار بديلة أكثر جدوى.

تقدم شركة التقنية خدماتها طوال أشهر العام بما فى ذلك الإجازات والعطلات الرسمية لإنجاز طلبات عملائها فى المواعيد المحددة وخلال أوقات قياسية وبأسعار لا تقبل المنافسة من الشركات الأخرى، وتسهل شركتنا على عملائها التواصل معها سواء من خلال الاتصال على رقم هاتف الشركة أو عبر المراسلة البريد الإلكترونى.