دراسة جدوى مول، يعد مشروع المول من المشاريع المربحة والناجحة التي تعود على صاحبها بعوائد ربحية جيدة وكذلك على الأشخاص العاملين به، فإذا كنت تفكر في إنشاء مول فلابد من عمل دراسة جدوى مشروع مول تجاري، حتى تتأكد أن المشروع قابل للتطبيق وأن إمكانياتك المالية المتاحة تكفي لتغطية تكاليف المشروع بالكامل، ويمكن لفريق عمل مكتب التقنية مساعدتك في إعداد دراسة جدوى مول الخاص بك، فهذا المكتب لديه خبرة طويلة وممتدة في مجال عمل دراسة الجدوى، لذلك يمكنك أن تعتمد على مكتب التقنية في تنفيذ دراسة جدوى مول تجاري شاملة كافة نواحي مشروعك لضمان نجاحه علي أرض الواقع.
دراسة جدوى مول
فكرة مشروع مول هي عبارة عن إنشاء مركز تجاري يقوم بتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات تتمثل في (المحلات التجارية والسوبر ماركت والسينما وملاعب الأطفال والمكاتب التجارية والألعاب الترفيهية والمطاعم والمقاهي) ويستهدف المشروع الأفراد والسياح والشركات والتجار سواء البيع بالتجزئة أو الجملة، كما يهدف هذا النوع من المشروعات إلي خلق فرص جديدة للإستثمار تحقق لهم عوائد ربحية جيدة، كما يحقق عائد مالي جيد لمالك المول.
يتميز هذا المشروع بتقديم خدمات متميزة من المقاهي والمطاعم وتوفير مجموعة من الألعاب للأطفال لمختلف المراحل العمرية، كما يتميز المول بمساحات واسعة كما يوجد به العديد من الأقسام المختلفة، إضافة إلي وجود موظفين مدربين في جميع المجالات المطلوبة، يتميز المول أيضاً بوجود موقف للسيارات، تتوفر جميع السلع والخدمات المطلوبة في المول.
لذلك يتميز مشروع المول بتزايد الطلب علي خدمات المركز مع زيادة عدد السكان الموجودين بالمنطقة المقام بها المول، كما سيقدم هذا المشروع خدماته من خلال إستخدام أفضل الوسائل بأعلى جودة ممكنة، وذلك لتوفير كافة السلع والمستلزمات والخدمات بالمول.
دراسة جدوي مشروع مول
دعنا نتعرف عزيزي القارئ في هذه الفقرة أهم محتويات دراسة جدوى مشروع مول تجاري ثم نتطرق بالحديث لكي نتعرف عليها بوضوح أكثر، وهذه المحتويات تتضمن مايلي:
- دراسة فكرة وطبيعة ومكونات المشروع.
- دراسة الخدمات التي يقدمها مشروع المول إضافة إلى دراسة مواصفات ومكونات ومميزات تلك الخدمات.
- دراسة المؤشرات الديموغرافية والإقتصادية الخاصة بالمشروع في السوق المستهدفة، إضافة إلى دراسة موقع المول.
- دراسة حجم سوق العمل المستهدف.
- دراسة أوضاع المنافسين.
- وضع خطة تسويقية ناجحة بالإضافة إلى وضع خط تسعيرية للمنتجات والخدمات المتاحة بالمول.
- دراسة وتحديد تكاليف المول من مستلزمات وأدوات ومستلزمات تشغيل وغيره، وكذلك مصاريف التسويق للمشروع ورواتب الموظفين وغيرها من التكاليف الأخري.
بعد ماتعرفنا سوياً علي أبرز محتويات دراسة جدوي مول تجاري دعنا نتعرف علي أهم التفاصيل التي تخص إنشاء هذا المشروع الضخم سواء كان سيتم تنفيذه في منطقة أو مدينة، وقد ذكرنا سابقاً أنه يفضل إنشاء مشروع المول التجاري في المناطق التي يوجد بها أشخاص كثيرين، حيث نجد أن هناك العديد من المولات التجارية التي تم إنشاؤها ولكن كانت بعيدة عن السكان، وأغلب هذه المولات لم تحقق النجاح المرجو من إنشاؤها.
لذا لا تغامر وقم بإقامة المول الخاص بك في منطقة سكنية تعج بالسكان أو علي الأقل المناطق التي تثق بأنها ستكون عامرة بالسكان خلال فترات قصيرة، مثل الجامعات والمدن الجديدة وغيرها الأماكن التي يتم إعمارها.
دراسة جدوى مول تجاري
يتوجب عليك القيام بالآتي لكي تستطيع تنفيذ دراسة جدوي مشروع مول تجاري ناجح:
أولاً إختيار موقع مناسب لمشروع المول التجاري:
يمكنك أن تقوم بشراء مول تجاري جاهز مسبقاً بمعني أن هناك العديد من الأشخاص يقومون ببناء مولات تجارية ضخمة أو حتي صغيرة ولكن يتركه للإيجار أو البيع، فيمكنك في هذا الوقت إستغلال هذه الفرصة لإتمام شراء ذلك المول المعروض للبيع.
أو يمكنك شراء قطعة أرض بمساحة مناسبة بشرط أن تكون في إحدي المناطق السكنية التي يتواجد بها عدد كبير من السكان، ثم القيام ببناء المشروع من الألف إلي الياء كما يقال، وحينها يمكنك القيام بتأسيسه وفق رغبتك الخاصة، ويجب أن يتوافر في موقع المول مايلي:
- يجب أن يكون موقع المول في أحد الأماكن المزدحمة بالسكان كما يفضل أن يكون قريب من وسائل المواصلات.
- لابد من إنشاء مجموعة كبيرة من المحلات التجارية داخل المول فلابد أن تعرف كلما زادت أعداد المحلات كلما زادت نسبة ربحك المالية من المول.
- يجب تأسيس عدد كافٍ من دورات المياه بالإضافة إلى إنشاء منطقة خاصة بالأطفال أو ماتسمي بالكيدز إيريا.
ثانياً تكلفة إنشاء مول تجاري:
ينبغي عليك عند القيام ببناء مول أن يكون لديك رأس مال كافي من أجل شراء قطعة أرض ثم القيام ببناءها، بالإضافة إلى تغطية تكاليف البناء وكافة المواد المطلوبة للبناء، كما يجب عليك القيام بحساب تكاليف أجر عمال البناء والتشطيب، وتكاليف التجهيزات اللازمة للمول من حيث التصميم والإضاءة وغيرها من التشطيبات الأخرى، كما يجب عليك حساب أجر المهندسين المتخصصين سواء مهندس المدني أو الكهرباء أو الديكور.
هذه التكاليف في حال قمت بإنشاء مشروغ المول، أما في حال إذا قمت بشراء مول تجاري جاهز فلن تحتاج حينها إلي هدر المزيد من الوقت والمال بل والإنتظار أيضا حتي الإنتهاء من البناء، فكل ماعليك هو التفاوض مع مالك المول للحصول علي أفضل سعر ممكن للمول.
ثالثاً العمالة المطلوبة لمشروع المول:
يتم تحديد حجم العمالة في مشروع المول علي حسب النشاط الذي سوف تقوم بتنفيذه داخل المول، ففي حالة قمت بتأجير المحلات الموجودة بالمول فلن تحتاج إلي عمال لتلك المحلات، ولكنك ستحتاج إلي موظفي أمن لحراسة المول وتأمينه من الداخل والخارج، هذا بجانب عمال النظافة.
أما إذا كنت ستقوم بإعداد أنشطة تجارية لحسابك داخل هذه المحلات، فإنك ستكون بحاجة إلي أفراد يقومون بإدارة تلك المحلات، فلابد أن يكون داخل كل محل اثنين من العمال علي الأقل لكي يتمكنوا من تلبية كافة احتياجات الزبائن.
كيفية التسويق لمشروع مول تجاري
بعد الإنتهاء من بناء المول أو شرائه وعند البدء في تشغيله وأثناء القيام بعمل التجهيزات الأخيرة للمول، لابد أن تقوم بالإعلان والترويج عن مشروعك كي يعرفه الكثير من الأشخاص، ويوجد هنالك عدة أفكار مختلفة يمكنك من خلالها التسويق الجيد للمول، وفيما يلي سنقدم لك أهم الأفكار التسويقية تلك وهي:
- القيام بعمل افتتاح كبير للمول ثم تقديم الكثير من العروض التخفيضية ولكن قم بالإعلان عن هذه الإعلان قبلها.
- طباعة ورقات دعائية وتوزيعها في الشوراع الرئيسية والمناطق التي يوجود بها سكان كثيرين.
- القيام بإنشاء صفحة بإسم المول عبر مختلف منصات التواصل الإجتماعي ثم قم بنشر كافة الخدمات المتاحة داخل المول.