أفضل طرق الاستثمار العقارى, من أكثر الاستثمارات التى يبحث المستثمر عنها لإيجاد دخل إضافى جديد يساعدهم على تغطية متطلبات الحياة المستمرة، حيث يعتبر الاستثمار عامةً والاستثمار العقارى بشكل خاص من أكثر المؤثرات الاقتصادية وذلك بإجماع آراء علماء الاقتصاد، حيث يمكن تعريف الاستثمار بأنه عملية شراء منتجات أو سلع ذات سعر قليل إلى حد ما ثم بيعها بعد فترة زمنية بعد زيادة قيمتها الشرائية، لكن على المستثمر التأنى والتخطيط الجيد قبل بدء الاستثمار لتفادي خسارة رأس المال دون تحقيق أدنى ربح، ويمكن للمستثمر التخطيط بنفسه أو الاعتماد على شركة متخصصة فى تقديم دراسات الجدوى الاقتصادية ومن أشهر هذه الشركات شركة التقنية.

 

أفضل طرق الاستثمار العقارى

يعتبر الاستثمار فى العقارات من أفضل أنواع الاستثمار على الإطلاق حيث يتناسب مع صغار وكبار المستثمرين على حد سواء، كما أن الاستثمار العقارى قد يكون قصير الأجل لا يتجاوز العام وقد يكون طويل الأجل يتجاوز العشر سنوات، ويتضمن الاستثمار العقاري الاستثمار فى الشقق والڤلل والمساكن عموماً وكذلك المحلات التجارية والمكاتب.

ويتم الاستثمار العقارى إما عن طريق البيع بعد ارتفاع الأسعار أو التأجير، كما يعد شراء أراضى فى مناطق المدن الجديدة قبل تعميرها ثم القيام بإنشاء شقق سكنية فوقها ثم بيعها بعد التعمير بأسعار سياحية كبيرة من ,أفضل طرق الاستثمار العقارى.

وينصح خبراء الاقتصاد المستثمر عند أخذه قرار الاستثمار العقارى أن يكون على دراية بالعوامل المؤثرة على هذا النوع من الاستثمار خصوصاً الظروف الاقتصادية والسياسية والتى تلعب دور هام فى تحديد وارتفاع وانخفاض الأسعار، كما تحدد المنطقة المحيطة بالعقار وما تحتويه من مرافق وخدمات كالأسواق والمؤسسات التعليمية والصحية وشبكات المواصلات سعر العقار.

ويعد الاستثمار العقارى مشروع مضمون الربح ومنعدم المخاطرة وذلك من خلال حماية رأس المال من تغير قيمة العملة بمرور الزمن على العكس مما يحدث مع الأموال السائلة، كما أن الاستثمار العقارى يوفر دخل ثابت لسنوات عديدة وربما لمدى الحياة عند قيام المستثمر بتأجير العقار كبديل لبيعه، ومن مميزات العقارات أنها تسهل حصول المستثمر على قروض بنكية ضمان هذه العقارات بكل سهولة.

 

شركة التقنية للاستشارات المالية ودراسات الجدوى

تعتبر شركة التقنية واحدة من أهم الشركات المعنية بتقديم دراسات جدوى اقتصادية للمشروعات الجديدة قبل تنفيذها على أرض الواقع، وترجع أهمية دراسات الجدوى إلى أنها تمثل الضوء الأخضر لبدء العمل على المشروع فى حالة تنبأ خبراء الشركة بنجاح فكرة المشروع، أو الضوء الأحمر لإلغاء فكرة المشروع فى حالة التنبؤ بقصور فكرة المشروع.

مما سبق يتضح أن دراسة الجدوى تعتبر أولى الخطوات الهامة فى نجاح المشروع، وتتألف شركة التقنية من مجموعة من أفضل المستشارين وخبراء الاقتصاد والذين يقومون بدراسة شاملة لكل بيانات ومعلومات المشروع لتحديد مدى إمكانية نجاح المشروع من عدمه.

كما توضح دراسة الجدوى المقومات التي من شأنها إنجاح المشروع أو فشله، وبناءً على ذلك تقدم عدة  توصيات لإتمام نجاح المشروع وعلى النقيض من ذلك تقدم بدائل أكثر جدوى من فكرة المشروع محل الدراسة فى حالة التنبؤ بفشله، خصوصاً أن دراسات الجدوى توضح حجم حاجة السوق الاقتصادى واحتياج المواطنين لهذا المشروع ومدى المنافسة بين المشروعات المشابهة خصوصاً فى نفس منطقة العقار.

وتساعد شركة التقنية المستثمر على اختيار أفضل موقع لإنشاء العقار وأفضل منطقة حيوية تشجع ,أفضل طرق الاستثمار العقارى، كما تيسر شركة التقنية الحصول على الإجراءات القانونية، واستخراج الرخص اللازمة للمشروع مع تقديم أفضل وسائل التسويق والدعاية التى من شأنها إنجاح المشروع.