طريقة انشاء استراتيجية عقارية ، طريقة إنشاء استراتيجية هي من خلال فهم الاستراتيجيات العقارية الأخرى طويل الأجل ، قصير الأجل ، الشراء والاحتفاظ ، الإصلاح والانعكاس ، نشط ، سلبي ، إلخ فهم استراتيجيات الاستثمار العقاري المختلفة وما إذا كانت ممكنة بناءً على ميزانيتك ووقتك لذلك سوف نتحدث في هذا المقال عن طريقة انشاء استراتيجية عقارية

 

طريقة انشاء استراتيجية عقارية

1. تثقيف وتقييم نفسك

أول شيء تريد أن تفهمه قبل الاستثمار هو وضعك المالي كم تنفق في المتوسط ​​في الشهر؟ حاول تقليل النفقات قبل الاستثمار لتعظيم الأرباح تعرف على القرض الذي أنت مؤهل للحصول عليه.

يجب عليك بعد ذلك تثقيف نفسك تمامًا حول العقارات لمعرفة نوع المستثمر الذي تريده.

 اسأل نفسك ، “هل أنا مهتم بإصلاح العقارات وبيعها (” الإصلاح والوجه “) أو ، هل أنا مهتم بشراء منازل جاهزة وتأجيرها (” شراء وتملك “)؟” تعرف على الاستراتيجيات المختلفة بقدر ما تستطيع مسبقًا ؛ يساعدك على بناء الثقة في نفسك وفي استثماراتك.

بعد ذلك ، افهم ما تبحث عنه بالضبط و ما هي أهدافك الشخصية والمالية للاستثمار؟ 

هل هناك مبلغ معين من الدخل تريد الحصول عليه كل شهر؟ أخيرًا، اكتب أهدافك ؛ تظهر الدراسات أن أولئك الذين يكتبون أهدافهم هم أكثر عرضة لتحقيقها.

 

2. بناء نظام دعم

لمواصلة تعليمك ، قم بإنشاء شبكة من الأصدقاء العقاريين و تحدث مع المستثمرين ذوي الخبرة ، واذهب إلى الاجتماعات العقارية واسأل عن تجاربهم. 

شيء لا يجب عليك فعله هو حضور العروض ومحاولة الاستثمار على الأقل ليس كمبتدئ.

حيث يمكنك أن تعرض أن تكون متدربًا لأحد المستثمرين الذين ساعدوك كوسيلة لاكتساب المعرفة ومن الخيارات الجيدة للتواصل والتعلم حضور نوادي الاتحادات العقارية للمستثمرين العقاريين (REIA)في منطقتك.

 عادة ما يكون هناك عرض تقديمي في الاجتماع ويعلن الأعضاء عن الصفقات أو الفرص.

 

3. تشكيل فريق

بعد التواصل والتعرف على الآخرين، يجب أن تكون قادرًا على تكوين “فريق” لمساعدتك على الاستثمار.

يقوم المستثمرون العقاريون الناجحون بتكليف آخرين بمهام معينة، خاصةً عندما يكون لديهم نقص في المعرفة أو الخبرة.

بعض الأشخاص الذين ستحتاج إلى العثور عليهم هم المقاولون العامون والمقرضون ووكلاء العقارات والمحامون العقاريون وشركات الملكية ومساعدي التسويق.

اعرف من الذي ستطلب منه المساعدة قبل البحث عن العقارات.

علاوة على ذلك ، إذا كنت تخطط للمشاركة في تمويل عقاري، عليك أن تجد الشركة المناسبة.

 

4. اكتشف الجدول الزمني الخاص بك

حدد جدولًا زمنيًا للوقت الذي ستتمكن فيه من التركيز على استثماراتك ، خاصة إذا كنت تعمل بدوام كامل. 

ما هي الأيام الجيدة للقراءة عن الاستثمار العقاري؟ متى يمكنك مقابلة معارفك لمناقشة الخطط المستقبلية والبحث عن العقارات؟

 

5. كن شغوفا

الآن بعد أن قرأت الأدلة، والتقيت بالعديد من الأشخاص ، وأنشأت علاقات وتعلمت عن الاستثمار ، فقد حان الوقت لإثبات حبك للعقارات.

إذا أدركت أنك لست مهتمًا حقًا بالعقارات ، فربما لا يكون هذا هو ما كان من المفترض أن تفعله.

و إذا كنت ترغب في إنشاء عمل تجاري طويل الأمد من الاستثمارات ، فكن منخرطًا في العقارات وتعامل معه على أنه عمل مناسب.

مع ما يقال ، الصبر مهم جدا سيكون للاستثمار العقاري مزيج من التجارب الجيدة والسيئة ولكن النتائج تستحق العناء.

 

6. ابدأ الاستثمار

إذا كنت تشعر أن لديك أساس المعرفة والموارد ، فابدأ عملية الاستثمار الفعلية و تحدث إلى البنك الذي تتعامل معه وابدأ البحث باستخدام مكتشف العقارات. 

مرة أخرى، ومفصل خطوة بخطوة دليل حول كيفية العثور على عقار هو دورة مكثفة رائعة بعد استثمارك الأول ، المفتاح هو التحسين من الدروس المستفادة والحصول باستمرار على النصائح العقارية.